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Vente appartement 300 000 €
67,5 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 444 €/m²
  • Meublé
  • Étage 2/3
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
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Description

Situé proche de la rue Saint-James, cet appartement lumineux de 67,50m2 prend place dans une petite co pro de 4 lots au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre.
Il se compose d'une entrée avec penderie, d'un double salon avec cuisine ouverte de 35m2, deux chambres, salle de douche et wc séparé .
Un véritable coup de coeur..!!!
Sandra Vincent: 06 66 96 85 53
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : SV914-CLAVEIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZYIR2
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 4 444 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

67,5 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Orientation : SudVue dégagée
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 35 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2025.

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