Vente appartement 351 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Situé dans le secteur recherché proche Barrière du Médoc cet appartement de 66.61 m² se trouve à proximité immédiate du tram et de toutes les commodités.
Il est situé au sein d'une résidence moderne et sécurisée, livrée fin 2011.
Très lumineux grâce à sa configuration traversante, il offre un cadre de vie confortable et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte avec terrasse , de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux.
Une place de parking en sous sol complète ce bien,
Son emplacement est idéal pour profiter de la vie de quartier tout en étant rapidement relié au centre-ville,
Il conviendra parfaitement à un projet de résidence principale comme à un investissement locatif de qualité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.50.27.74.64 Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1280€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf.928891

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Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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NATACHA DESMAN - CAPIFRANCE

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