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Vente appartement 425 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33000)

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  • 6 343 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Charlotte Coulot - iad

Charlotte Coulot - iad

9 avis
06 61 19 23 07 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Charlotte Coulot vous propose: Bordeaux Quartier Saint Seurin - Croix Blanche
Appartement de standing avec grand jardin privatif, cave et place de parking couverte.
Découvrez ce superbe appartement rénové très récemment avec des matériaux de qualité situé dans une résidence de standing sécurisée.
Son atout qui en fait sa rareté : le jardin privatif de 130 m2 très bien orienté !
Il est composé d'une petite entrée avec des rangements, un séjour avec sa cuisine ouverte toute équipée et une partie salle à manger donnant sur un jardin privatif.
La partie nuit distribue 2 chambres, toutes orientées vers le jardin, une salle d'eau et des WC séparés. Un agencement très fonctionnel.
Vous disposez d'une cave/cellier et d'une place de parking couverte et sécurisée.
Idéalement situé, proche de la basilique St Seurin, de la barrière St Médard, du parc Bordelais et des petits commerces de proximité, cet appartement de 67 m2 en excellent état sera vous séduire.
Le bus Express à seulement 5 minutes à pied, vous mènera directement à la gare.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 468 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Coulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1870304 - Réf Superimmo : ANVXZPCU6
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 6 343 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
CaveAnnée de construction : 1999
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Alarme - Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 468 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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