Vente appartement 219 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Bondy (93140)

iad France - Claire Mandelbaum vous propose: Superbe Appartement T3 avec Garage et Balcon au COEur de Bondy
Vous rêvez d'un appartement confortable et bien situé à Bondy? Ne cherchez plus, nous avons le bien idéal pour vous! Situé dans une résidence de standing, cet appartement de 67m² est un véritable bijou fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aménagement soigné de cet espace lumineux et accueillant. Le salon spacieux offre une ambiance chaleureuse, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un espace pratique et convivial pour préparer de délicieux repas. La salle à manger est parfaite pour des moments de convivialité autour d'un bon repas. Modulable, elle peut être facilement transformée en deuxième chambre.
Cet appartement dispose également d'une belle chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de nombreux rangements, incluant un dressing, pour maximiser votre confort au quotidien.
Pour profiter de l'extérieur, un balcon de 9.4m² et une terrasse de 6m² offre un espace extérieur agréable pour se détendre et prendre un bol d'air frais.
Côté commodités, vous bénéficierez d'un parking privé pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Une cave avec grande hauteur sous plafond, porte blindée et parfaitement aménagée complète ce bien. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et d'une entrée sécurisée anti-intrusion pour vous offrir un cadre de vie paisible et rassurant.
L'appartement est idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, offrant une exposition est-ouest qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Construit en 1980, cet appartement est en bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.
Ne manquez pas cette occasion unique d'emménager dans un appartement confortable et parfaitement situé à Bondy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.67€ par mois (soit 2060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Mandelbaum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 879631653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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CLAIRE MANDELBAUM - IAD

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