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Vente appartement 145 000 €
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Boëge (74420)
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Boëge (74420)
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- 2 164 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
74420 BOEGE – CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 3 PIÈCES - A RENOVER - AVEC STATIONNEMENT – UN COCON À RÉINVENTER
Florence COCHARD et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent au cœur du charmant village de Boëge, ce spacieux appartement de 67 m² offrant un potentiel exceptionnel.
Situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble à l'architecture pleine de caractère, il séduit par sa pièce de vie lumineuse de 18 m², parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Les deux chambres généreuses accueilleront confortablement toute la famille.
Les points forts :
Centre-ville : commerces, écoles et services accessibles à pied
2 stationnements privatifs : fini le stress pour se garer
Charme de l'ancien : poutres, hauteur sous plafond, murs épais
Espace à rénover : laissez libre cours à votre créativité pour façonner un intérieur à votre image
Environnement calme et verdoyant à deux pas des montagnes
Avec ses murs solides en parpaing, sa toiture traditionnelle en tuiles et sa façade crépie, ce bien allie authenticité et durabilité. Une fois rénové, il deviendra un cocon chaleureux et confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne.
C'est une opportunité rare : un appartement en plein centre avec stationnement, à personnaliser entièrement selon vos envies.
Pour plus d'informations, contacter Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail , toutes les autres annonces sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de annecy sous le n°891864357.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 12/08/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 191386 - Réf Superimmo : ANVXZA3LG
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| Prix de vente : 145 000 € | Prix au m² : 2 164 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 400 € / an | Taxe foncière : 558 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 67 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | Séjour de 18 m² |
| 1 salle de bain | Jardin privatif |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
950 € / an
Maximum :
1 300 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2024.
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