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Vente appartement 367 500 €
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Biscarrosse (40600)
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Biscarrosse (40600)
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- 5 485 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Home 40 vous présente ce superbe appartement T3 en duplex à 300m de la plage, au dernier étage d'une petite résidence sécurisée de 2023.
Appartement de 91m2 au sol dont 67m2 habitables comprenant un pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse exposée Sud- Ouest, deux très grandes chambres, une salle de bain avec WC, un WC indépendant. L'ensemble est climatisé. S'ajoute à cela une place de stationnement et l'accès à un local vélos sécurisé. Petite résidence de 10 appartements en plein coeur de Biscarrosse plage. Charges de copropriété prévisonnelles : 1200 euros par an, incluant l'eau foide. Pas de procédure en cours
Idéal pour profiter d'un cadre de vie balnéaire ou pour de la location saisonnière à forte rentabilité (chiffres sur demande). A 20 minutes du Pyla, 30 minutes de la gare d'Arcachon. Les informations concernant les risques technologiques de ce bien sont consultables sur le site :
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : fr
Publiée le 11/11/2025 -
Réf. agence : VA1994-PLACIMMOCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXZUY4N
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| Prix de vente : 367 500 € | Prix au m² : 5 485 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 67 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 balcon | Année de construction : 2023 |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
390 € / an
Maximum :
600 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2024.
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Siren : 397539834 - N° de carte professionnelle : CPI 4001 2018 000 025 856
05 58 04 17 69
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