Vente appartement

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Besançon (25000)

Sous compromis : Exclusivité Harry Immobilier
À vendre, dans une copropriété bien entretenue de 4 étages, un appartement T3 de 67 m², situé au 1er étage, rue de Chalezeule.
Il se compose de :
Une cuisine semi-équipée avec loggia,
Un salon/séjour spacieux de 30 m², lumineux, ouvrant sur un balcon exposé sud/ouest,
Deux chambres confortables,
Une salle d'eau récemment rénovée,
Un WC indépendant.
Atouts supplémentaires :
Garage privé,
Cave,
Grand parking collectif,
Accès rapide au centre-ville et aux commerces,
Transports en commun à proximité (bus bien desservis),
Fenêtres PVC double vitrage récentes, équipées de volets roulants électriques en aluminium.
Un léger rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement.
DPE : C
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 215 € / mois (comprenant chauffage, eau froide, ordures ménagères…)
Taxe foncière : 950 € / an
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller harry : Anthony Gagnor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790525331 de Besançon

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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