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Vente appartement 77 000 €
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bagnols-sur-Cèze (30200)
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bagnols-sur-Cèze (30200)
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- 1 149 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité à Bagnols-sur-Cèze – Appartement T3 avec stationnement et cave, idéalement situé
Je vous propose aujourd'hui un bien rare sur le marché local : un appartement 3 pièces parfaitement agencé, situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, en plein cœur de Bagnols-sur-Cèze.
Localisation idéale : À deux pas du centre hospitalier, des commerces du centre-ville, des écoles et des transports. Ici, tout se fait à pied !
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle luminosité grâce à une exposition traversante Est-Ouest. Le séjour climatisé, agréable et lumineux, s'ouvre sur deux balcons. La cuisine indépendante offre un bel espace de préparation avec rangements.
Côté nuit, deux chambres confortables de plus 10 m² avec espace rangement, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé complètent l'ensemble.
Confort au quotidien : volets roulants électriques sur le séjour et les chambres, chauffage et eau chaude assurés par une chaudière individuelle au gaz, faibles charges.
Cerise sur le gâteau : ce bien dispose d'un stationnement privatif sécurisé ainsi que d'une cave en rez-de-chaussée, pour un quotidien plus pratique.
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de confort urbain, cet appartement mérite toute votre attention. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1145€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 243 523 - Greffe de ROMANS) Ludovic FROISSANT Entrepreneur Individuel 06 07 94 78 89 - Réf.915948
Publiée le 22/07/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 340930687948 - Réf Superimmo : ANVXZ48F9
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Prix de vente : 77 000 €  | Prix au m² : 1 149 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 145,04 € / an | Taxe foncière : 1 245 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 67 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 1/2 | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1975 | Chauffage au gaz |
| Climatisation | Cuisine aménagée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 55 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 13/03/2023.
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