Vente appartement 95 000 €

67 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Auxerre (89000)

AUXERRE en son centre historique (Cathédrale, Abbaye St Germain,...)
Grand appartement de 67m2 en Duplex
Fabrice CLERC, mandataire 3G Immo, vous invite à découvrir ce bel appartement plein de charme au coeur de son centre historique, et en proximité des Quais de l'Yonne
Une entrée indépendante en rez-de-chaussée, avec également l'intérêt d'un petit extérieur totalement privatif d'environ 6m2, où vous pourrez entreposer vélo ou autre.
Un bel escalier en chêne vous amène au premier étage, avec un petit palier qui dessert une jolie pièce de vie de plus de 35m2 avec sa cuisine ouverte. Le charme de l'ancien, tomettes, poutres, colombage, cheminée,... qui vous séduira, l'ensemble avec vue sur l'Yonne. Un petit espace également qui accueille chaufferie (gaz de ville) et buanderie.
Au niveau supérieur, vous y trouverez une jolie et grande chambre avec le même charme. Une salle de bains ainsi que des WC indépendant à ce niveau de vie.
Un joli bien à fort potentiel idéalement situé, que vous apprécierez au travers d'une visite.

Nombre de lots de la Copropriété : 4
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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FABRICE CLERC - 3G IMMO

37 avis clients

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