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Vente appartement 91 800 €
67,92 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Aurillac (15000)

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  • 1 352 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • Chauffage collectif
MONBIENVENDU

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Description

Appartement T4 Lumineux et Spacieux - 67.92 m² - Libre Immédiatement
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 67.92 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, construit en 1962. Ce bien, libre immédiatement, est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
Imaginez-vous dans ce spacieux appartement, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC. Les portes à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, créant une atmosphère calme et sereine. La cuisine, ouverte sur le salon, est un espace convivial où vous pourrez partager des moments inoubliables avec vos proches.
Cet appartement comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. De plus, une cave de 7.60 m² vous permet de ranger vos affaires en toute sécurité.
Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année, tandis que la proximité des commodités rend la vie quotidienne plus pratique. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants et des médecins généralistes. Les écoles, les collèges, et les parcs sont également facilement accessibles, faisant de cet appartement un lieu idéal pour les familles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et bien équipé, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MONBIENVENDU : Renaud DAGUENEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 120 123

Publiée le 14/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : DR 153-MBV15 - Réf Superimmo : ANVXZVNOX
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Caractérisques
Prix de vente : 91 800 €Prix au m² : 1 352 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 860 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 6 800 € TTC inclus dans le prix de vente.

67,92 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
CaveAnnée de construction : 1962
Chauffage collectif1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 53 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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