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Vente appartement 221 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Auray (56400)

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  • 3 299 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
Stéphane PHILIPPE - Capifrance

Stéphane PHILIPPE - Capifrance

17 avis
07 82 37 55 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A vendre – appartement T3 à Auray (56400) – entre Vannes et Carnac
Découvrez ce bel appartement lumineux et moderne idéalement situé à Auray, au cœur du Morbihan, entre terre et mer.
A environ15 minutes des plages de Carnac et de Vannes, ce logement combine calme, confort et praticité.
=> Les atouts de cet appartement :
* Deux chambres spacieuses,
* **Séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue dégagée parfait pour recevoir vos invités,
* Salle de bain fonctionnelle et bien agencée,
* **Deux places de parking privatives,
* Résidence calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé
* ** DERNIER ETAGE
L'emplacement :
* À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles,
* **Gare SNCF d'Auray et voie express N165 accessibles en quelques minutes,
* **15 minutes environ des plages, du Golfe du Morbihan, de Vannes, et des stations balnéaires réputées,
Un bien polyvalent :
Que vous cherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Bretagne Sud, cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer.
Disponible immédiatement – prix attractif.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 706€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Réf.927557

Publiée le 24/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 340939580593 - Réf Superimmo : ANVXZQTVE
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Caractérisques
Prix de vente : 221 000 €Prix au m² : 3 299 € / m²
Charges prévisionnelles : 705,96 € / anTaxe foncière : 926 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement67 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (1er)Orientation : Sud
Vue dégagéeParking extérieur
1 caveBalcon
Année de construction : 2005Chauffage électrique
Cuisine aménagéeSéjour de 24 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 22 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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