Vente appartement 139 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aubenas (07200)

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: À vendre – Appartement T3 avec balcon et parking – Aubenas (07200)
Exclusivité – Nouveauté
Situé sur la commune d’Aubenas, dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement de type T3 avec place de stationnement privative.
Caractéristiques :
•Surface habitable d’environ 67 m²
•Appartement lumineux et bien agencé
•Balcon spacieux offrant un bel espace extérieur
•Place de parking privative incluse
•Petit local technique d’environ 3 m²
•Charges de copropriété faibles : environ 58 € / mois
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L’appartement se situe à proximité des commodités, commerces et écoles.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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NIVALDO DE JESUS - IAD

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