Vente appartement 280 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Antibes (06600)

iad France - Catherine Ribaillier vous propose: Appartement 4 pièces avec balcon à rafraîchir – Antibes
Situé Chemin de Rabiac Estagnol à Antibes, cet appartement de 69 m² à rafraîchir offre un beau potentiel pour créer un espace à votre goût. Il se compose de 2 chambres, d’un salon, d’une cuisine, d’une salle d’eau (renovée), d’un WC indepenant et d’un cellier. Le balcon permet de profiter d’un petit espace extérieur et d’une agréable vue mer.
L’appartement se trouve au 1er étage d’une résidence de 5 étages avec ascenseur, sécurisée par digicode. La fibre optique est installée et des places de stationnement sont disponibles à proximité.
Points d’intérêt à proximité :
•Plage de la Salis – 2,5 km
•Centre-ville d’Antibes – 3 km
•Marché provençal – 3 km
•Gare SNCF d’Antibes – 3,2 km
•Écoles et collèges – 1 à 2 km
•Supermarché le plus proche – 1 km
•Parc de la Brague – 1,5 km
Cet appartement est idéal pour un projet de rénovation ou un investissement. Son emplacement pratique permet un accès rapide aux commerces, écoles, transports et loisirs.
Contactez-nous pour organiser une visite et imaginez votre futur chez-vous à Antibes !
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.67€ par mois (soit 2396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ribaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 877970616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 4 179 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 396 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2025.

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CATHERINE RIBAILLIER - IAD

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