Vente appartement 223 500 €

67,42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Angers (49100)

En exclusivité chez Katia Immobilier.
Au cinquième étage dans une résidence de standing,très bel appartement entièrement rénové avec une entrée spacieuse, une pièce de vie baignée de lumière avec balcon, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un véritable coin repas convivial, une grande chambre avec balcon, une salle d'eau, un wc et une pièce annexe actuellement en buanderie. Tout est pensé pour votre confort: espace, lumière, proximité centre-ville et commerces à pieds, cave. Vous serez séduit par son emplacement privilégié dans une résidence bien entretenue avec ascenseur et gardien.
Surface : 67,42m2
Nombre de lots : 171
Charges prévisionnelles annuelles : 2043 €
Prix du bien : 223 500 €
Prix du bien hors honoraires : 210 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025
Consommation énergie primaire :148
Consommation énergie finale :142
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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KATIA IMMOBILIER

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