Vente appartement 200 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Amiens (80000)

iad France - Frédérick CLABAULT vous propose: Résidence de standing, appartement T3 moderne avec terrasse à Amiens
Bienvenue dans ce superbe appartement de type T3 au rez-de-chaussée ( sans escaliers à monter), situé dans une résidence de standing construite en 2008, en excellent état et proposant des prestations de qualité. Niché près du centre ville d'Amiens, cet appartement est idéal pour les personnes en quête de confort et de modernité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un salon cosy, une cuisine ouverte équipée et un coin repas. La pièce à vivre s'ouvre sur une terrasse de 45m2, offrant un espace extérieur privatif très appréciable. Parfait pour profiter des moments de détente en plein air ou pour recevoir des amis et de la famille.
Cet appartement dispose aussi de 2 belles chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé.
Les équipements de cet appartement combleront les amateurs de confort et de fonctionnalité. Avec l'optique fibre, la ventilation mécanique, les digicodes et l'interphone, vous bénéficierez d'un environnement sécurisé et connecté.
Enfin, vous disposerez d'une place de parking privée en sous-sol pour garer aisément votre véhicule , et un local à vélo.
La localisation de ce bien est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi une qualité de vie optimale au quotidien.
Cet appartement moderne, lumineux et idéalement situé n'attend plus que vous pour y poser vos valises. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Visite virtuelle possible sur demande
La presente annonce immobiliere vise 99 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédérick CLABAULT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 893445718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 2 985 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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FRÉDÉRICK CLABAULT - IAD

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