Vente appartement 235 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ambérieux-en-Dombes (01330)

iad France - Laurine Bressant vous propose: Rare Appartement T3 rénové de 67.17m2 avec terrasse et jardin de 240m2
Dans une résidence calme et sécurisée de 2006, découvrez ce superbe appartement T3 de 67.17 m², entièrement rénové, alliant confort moderne et cadre verdoyant.
Dès votre entrée dans l'appartement, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et spacieux de 35.53 m2, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin privatif de 240m2. Deux chambres avec placard (9,85 m2 et 10,8m2), une salle d’eau moderne, un WC séparé et une buanderie complètent ce bien sans travaux à prévoir.
Vous apprécierez ses prestations de qualité : fibre optique, ascenseur, digicode, interphone et exposition sud garantissant une belle luminosité toute la journée.
Un véritable cocon prêt à vivre, idéal pour ceux qui recherchent calme, confort et nature, à deux pas des commodités.
Possibilité d’acquérir un garage fermé en sous sol de 18.98m2 en supplément

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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LAURINE BRESSANT - IAD

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