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Vente appartement 369 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 5 507 €/m²
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Description

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cet appartement de caractère, au cœur du centre ville historique.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5283 (Lien direct sur les photos)
L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cet appartement de caractère, au cœur du centre ville historique
**Situation et contexte :**
Idéalement situé dans le centre-ville historique d'Aix-en-Provence, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités urbaines et les sites d'intérêt culturel.
**Description intérieure :**
Situé au 2ème étage d'un immeuble de trois niveaux très bien tenu, cet appartement d'angle offre une double exposition promettant une belle luminosité. Il se compose d'un séjour accueillant avec salon et salle à manger, et d'une cuisine ouverte. Le charme de l'ancien est préservé avec les tomettes au sol et les cheminées décoratives.
**Coin nuit :**
La chambre principale est très spacieuse, et dispose de grands dressings aménagés.
Un bureau, pouvant aussi servir de chambre d'enfant, est aménagé à l'entrée de l'appartement.
La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire, et un coin buanderie.
**Prestations complémentaires :**
Beaux volumes et cachet de l'ancien font de ce bien une opportunité rare au cœur de la ville d'Aix-en-Provence.
Porte blindée, toiture refaite en 2024, cage d'escalier et façade en très bon état.
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À votre service : Nicolas FILLAUD - +33757593929
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334
Référence annonce : 5283-NFI
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.36% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 5 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 164 € de charges annuelles de copropriété.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 5283-NFI - Réf Superimmo : ANVXZE9EO
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 5 507 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 164 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,36% TTC - 11 995,36 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 357 004,64 €. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 3 pièces - 2 chambresCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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