Vente appartement 289 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13100)

Aix sud - Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, découvrez ce charmant T4 de 67m2 traversant Est-Ouest, idéalement placé Avenue de la Cible.
A proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, maison de presse, supérette), des transports en commun (arrêt de bus à quelques mètres), des axes autoroutiers (accès en 2 mns) et des universités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
Caractéristiques :
- Séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest, équipé d'un store électrique
- 3 chambres confortables avec murs isolés pour un meilleur confort thermique
- Cuisine indépendante avec cellier attenant
- Salle de bains rénovée
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Une chambre vue Ste Victoire
Vous bénéficierez également d'une spacieuse cave privative, éclairée et équipée d'une prise électrique, parfaite pour le rangement ou le bricolage.
Stationnement libre dans la copropriété fermée.
Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.75.56.36.13 Nombre de lots de la copropriété : 259, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors chauffage et eau chaude) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 818 429 - Greffe de TOULON) Karine WATRIN Entrepreneur Individuel 06 75 56 36 13 - Réf.919360

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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KARINE WATRIN - CAPIFRANCE

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