Vente appartement 400 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13100)

PREMI'HOME vous propose ce T3 d'env 67m2 en 2ème étage sans ascenseur d'une résidence de 8 lots, fermée et bien entretenue.
Exposé Sud/Nord, très lumineux et au calme, avec ses 2 balcons d'environ 7m2 chacun, situé à 2 minutes à pied des Allées provencales, il se compose d'un hall d'entrée avec un petit placard, un salon climatisé avec une grande baie vitrée (donnant sur le balcon Sud), une cuisine séparée (donnant sur le balcon Nord avec vue sur jardins). Côté nuit: 2 chambres (l'une donnant sur le balcon Nord et l'autre côté Sud), une pièce dressing de 3m2, un wc indépendant, et une salle d'eau avec une grande fenêtre.
Une cave privative avec électricité est vendue avec l'appartement. Local commun pour vélos et poussettes.
La résidence a réalisé des travaux récents (isolation des garages, peinture du portail de l'entrée, rénovation de la façade côté Sud et Nord).
Double vitrage, fibre optique, porte blindée.
Les charges sont d'env 260EUR/mois incluant le chauffage central (gaz de ville), l'eau froide et chaude, ainsi que l'entretien des communs. DPE: D / GES: D. La taxe foncière s'élève à env 1200EUR/an.
Possibilité d'acquérir un garage de 20m2 dans la résidence en sus du prix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 5 970 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 130 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PREMI'HOME IMMOBILIER

Infos légales : 84915940500018

06 30 46 36 74

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