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Vente appartement 203 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Agde (34300)

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  • 3 030 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 2 Parkings
Stéphane Plaza Immobilier Agde

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Description

AGDE - QUARTIER CAPISCOL APPARTEMENT TRAVERSANT 3 PIÈCES AVEC GRANDES TERRASSES ET DOUBLE PARKING Situé au coeur du quartier résidentiel très recherché de Capiscol, découvrez cet appartement traversant de 67 m², au calme, au 2e étage d'une résidence récente et bien entretenue. L'immeuble, de bon standing, dispose d'un ascenseur ainsi que d'un système de sécurité complet (digicode et interphone). L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse et particulièrement lumineuse grâce à son exposition sud, avec cuisine ouverte aménagée. Cet espace s'ouvre sur une première terrasse, la plus grande, idéale pour profiter du soleil et prolonger le séjour vers l'extérieur. L'appartement propose également deux chambres de 10 m² et 12 m², chacune équipée d'un placard et donnant toutes deux accès à une seconde terrasse privée, offrant un confort et une indépendance appréciables. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Le logement est en très bon état général. Les deux terrasses offrent environ 24 m² d'espace extérieur au total, un véritable atout dans ce secteur. Le quartier Capiscol séduit par sa tranquillité, la proximité immédiate d'Intermarché, des commerces, des services médicaux et des axes principaux. Pour votre stationnement, l'appartement dispose de deux places privées : *une place de parking couverte *une place de parking extérieure Taxe foncière : 1 450 euros Charges de copropriété : 220 euros/mois Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Agde. Copropriété de 173 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2472 euros.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1509 - Réf Superimmo : ANVXZZ4NQ
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Caractérisques
Prix de vente : 203 000 €Prix au m² : 3 030 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 472 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Sud2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 2012
GardienAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 27 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 173 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER AGDE

Siren : 900145228 - N° de carte professionnelle : 34012021000000016
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