Vente appartement 880 000 €

66,28 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villefranche-sur-Mer (06230)

Superbe appartement 3 pièces avec balcon et vue mer panoramique – Villefranche-sur-Mer
***OFFRE ACCEPTÉE***
Laissez-vous charmer par ce magnifique appartement de 3 pièces, doté d’un généreux balcon exposé plein sud avec une vue panoramique imprenable sur la mer et Saint Jean Cap Ferrat. À seulement 10 mètres de la mer, 100 mètres de la plage et à 5 minutes à pied du cœur de Villefranche-sur-Mer — avec ses charmants restaurants et ses rues pittoresques — cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal. La gare se trouve également à quelques pas, offrant un accès facile à toute la Côte d’Azur.
Situé au 7e étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement lumineux d’environ 66 m² vous accueille par une entrée ouvrant sur un espace de vie baigné de lumière. Le salon ouvert et la salle à manger s’ouvrent harmonieusement sur le balcon d'environ 9 m², où vous pourrez profiter de vues imprenables sur la mer et les collines verdoyantes — parfait pour se détendre ou recevoir sous le soleil méditerranéen.
L’appartement dispose également d’une cuisine séparée entièrement équipée, de deux chambres confortables — l’une avec vue sur la mer, l’autre avec espace de rangement supplémentaire —, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’un WC invité pour plus de confort.
Un grenier est inclus et un garage box fermé spacieux est proposés à 70.000 Euros en supplément.

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Prix de vente : 880 000 €	Prix au m² : 13 277 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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