Vente appartement 199 000 €

66,19 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vénissieux (69200)

Votre agence BONNE VISITE vous propose en EXCLUSIVITÉ, cet appartement T3 lumineux de 66 m2 avec sa belle terrasse et son garage en sous-sol.
Il est situé aux portes de LYON sur la ville de VÉNISSIEUX (secteur MOULIN À VENT) au 91 avenue Francis de PRESSENSÉ.
Résidence fermée de 2013 avec gardien et à proximité de toutes les commodités à pied ainsi que du Tram T6.
Le logement est au 1er étage sur 4 avec ascenseur.
Superficie habitable de 66,19 m2
Terrasse de 8 m2
Garage en sous-sol de 15 m2
Le bien comprend un hall d’entrée avec dégagement, une pièce à vivre avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, 2 chambres (12,31 m2 et 9,54 m2), salle de bains et WC séparés.
Chauffage collectif
Charges prévisionnelles annuelles : 2320 € par an (chauffage compris
Copropriété de 579 lots, dont 289 lots d’habitations
Pas de procédure en cours
Taxe foncière 1126€ par an
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Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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