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Vente appartement 77 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Valence (26000)

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  • 1 167 €/m²
  • Exclusivité
  • 3ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Chauffage collectif au gaz
Florian Delanoe - iad

Florian Delanoe - iad

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Description

iad France - Florian Delanoe vous propose: Valence. Situé à l’est de la ville, cet appartement déjà loué de 66 m² représente une excellente opportunité d’investissement. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC.
Un balcon, un garage et une cave complètent ce bien.
Installé au troisième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et d’un parc arboré.
Loyer actuel : 850 euros charges comprises.
Pour plus d’informations, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 1892299 - Réf Superimmo : ANVXZXG5B
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Caractérisques
Prix de vente : 77 000 €Prix au m² : 1 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

66 m² - 3 pièces - 2 chambres3ème étage avec ascenseur
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1971
Chauffage collectif au gazInterphone
Copropriété de 164 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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