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Vente appartement 70 000 €
66 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Troyes (10000)

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  • 1 061 €/m²
  • 1 balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Caroline KULISZCZAK - iad

Caroline KULISZCZAK - iad

81 avis
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Description

iad France - Caroline Kuliszczak vous propose: T2 TRAVERSANT EN RÉSIDENCE SÉNIORS AVEC SERVICES
Situé à proximité de la gare et du centre-ville, ce T2 de 66 m² en excellent état, niché au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée pour seniors, allie confort, et sérénité.
Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante, d’un cellier aménagé, d’une chambre spacieuse de 15 m² avec vue sur le parc, d’une salle d’eau adaptée, ainsi que d’un vaste séjour de 26 m² ouvrant sur un balcon ensoleillé.
Une cave de 8 m² vient compléter ce bien fonctionnel.
Parking au pied de la résidence fermée.
De nombreux services sont à disposition : assistance 24h/24 et 7j/7, restauration, espaces communs conviviaux, ainsi qu’un service d’aide à domicile agréé ouvrant droit à une déduction fiscale de 50 % sur certaines prestations.
Un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie en toute tranquillité.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : 1887275 - Réf Superimmo : ANVXZURHY
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Caractérisques
Prix de vente : 70 000 €Prix au m² : 1 061 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

66 m² - 2 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
Cave1 balcon
Année de construction : 1975Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Copropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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