Vente appartement 245 700 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31300)

APPARTEMENT T3 FER À CHEVAL - Le Cabinet SITEA a le plaisir de vous proposer ce bel appartement T3 de 66 m², idéalement situé sur l'Avenue de Muret, en bord de Garonne à proximité du tramway « Fer à Cheval » et de la Prairie Des Filtres.
Situé au 8ème étage d'une copropriété des années 60, il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux exposé OUEST, avec cuisine semi-ouverte et accès direct à un agréable balcon filant de 12 m², offrant une vue dégagée sur Toulouse et la Chapelle de La Grave.
L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 16 m² chacune, dont l'une bénéficie d'un dressing attenant. Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées viennent parfaire ce bien.
La copropriété dispose également d'un local à vélos, pratique pour vos déplacements du quotidien.
Informations complémentaires :
. Prix de vente : 245 700 €
. Honoraires à la charge du vendeur
. Charges de copropriété : 112 €/mois (eau froide incluse)
. Taxe foncière : 1 071 €
. Nombre de lots principaux : 83
. Aucune procédure en cours
. Bien soumis au statut de la copropriété. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 83 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 348,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 245 700 €	Prix au m² : 3 723 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 348 € / an	Taxe foncière : 1 071 €

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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