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Vente appartement 205 000 €
66,06 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31200)

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  • 3 103 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (6 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
LF Conseil Immobilier

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Description

TOULOUSE MINIMES - T3 RÉNOVÉ AVEC BALCON ET PARKING
Découvrez ce magnifique T3 de 66 m² entièrement rénové dans une copropriété récente du quartier prisé des Minimes !
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
• Surface : 66,06 m² (Loi Carrez)
• Type : T3 - 4ème étage avec ascenseur
• Exposition : Plein Sud - Appartement traversant
• Balcon : 6,05 m² pour profiter des beaux jours
• Parking : Place de stationnement en sous-sol incluse
POINTS FORTS :
• Séjour lumineux de 29 m² baigné de soleil
• Appartement traversant - Luminosité optimale toute la journée
• Entièrement rénové et repeint - Prêt à vivre
• Copropriété récente (2013) - Seulement 5 étages
• Excellente isolation - Confort thermique optimal
• Quartier des Minimes - Cadre de vie exceptionnel
ÉQUIPEMENTS ET CHARGES :
• Chauffage au gaz collectif
• Ascenseur
• Petite copropriété bien entretenue
• Charges : 166 €/mois
• Taxe foncière : 1 290 €/an
LOCALISATION :
Rue Silvio Trentin, 31200 Toulouse
Quartier des Minimes - Proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts
PRIX : 228 000 € (frais d'agence inclus)
Honoraires agence : 8 000 € à la charge de l'acquéreur
Idéal premier achat ou investissement locatif !
Appartement rare sur le marché - Visite conseillée rapidement
VOTRE CONTACT :
Jérôme BOURDEL - Gérant Associé
LF CONSEIL IMMOBILIER
3 Place du Capitole - 31000 Toulouse
Tél : 06 86 76 19 53
Email :
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 197 115 €. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/08/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 12030-LFCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXZBEM7
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 103 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 992 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 7 885 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

66,06 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
1 balcon (6 m²)Année de construction : 2013
Chauffage collectif au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 29 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 62 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2025.

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Historique des prix
17 octobre 2025

Baisse de 4,7%

205 000 €
19 septembre 2025

Baisse de 6%

215 000 €
22 août 2025
228 800 €
Localisation
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Siren : 840465629 - N° de carte professionnelle : CPI31012018000039202
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