Vente appartement 335 000 €

66,26 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31000)

GRAND 3 PIECES - PLACE DUPUY - FRANCOIS VERDIER
Proche station de métro François verdier (ligne B) et la future ligne de métro, proche de tous les commerces de bouche et du canl du midi, venez découvrir ce grand T3 de 66m2 au 5ème étage d'une copropriété sécurisée avec gardien située Place Dupuy.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une belle pièce de vie traversante donnant sur un balcon, 2 chambres dont une avec un petit dressing, une salle d'eau avec WC.
Pour finir, vous trouverez un grand séjour lumineux ouvert sur un balcon offrant une magnifique vue sur les toits toulousains, la place Dupuy et le canal du Midi.
L'appartement a été entièrement rénové en 2018.
Une cave en sous-sol de la résidence complète le bien.
Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage (mise en place de répartiteurs).
Possibilité d'acquérir une petite place de parking en sus du prix.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 344 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 664 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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