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Vente appartement 200 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Thiais (94320)

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  • 3 030 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/8
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
Sabine Pinkowski - iad

Sabine Pinkowski - iad

2 avis
06 68 26 35 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sabine Pinkowski vous propose: T3 lumineux avec 2 balcons, cave et parking extérieur – Fort potentiel à Thiais
Au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée, cet appartement de 66 m² offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel.
Il comprend :
un séjour avec balcon,
une cuisine indépendante,
deux chambres donnant sur un balcon commun,
une salle de bain et un WC séparé.
Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Le chauffage collectif au gaz naturel assure confort et praticité.
idéal pour une famille ou un investisseur
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 844 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Pinkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 483048450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/09/2025 - Réf. agence : 1843910 - Réf Superimmo : ANVXZIC6V
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 3 030 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

66 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/8
1 ParkingAnnée de construction : 1970
Chauffage collectif au gazInterphone
Copropriété de 844 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
350 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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