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Vente appartement 193 000 €
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Templemars (59175)
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Templemars (59175)
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- 2 924 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare sur le secteur ! Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir cet appartement lumineux de 66,8 m², vendu loué (bail en cours jusqu'au 5 novembre 2027, loyer mensuel de 872 € charges comprises) qui pourrait être libéré avant.
Situé au cœur de Templemars, à deux pas des commodités, cet appartement offre une pièce de vie spacieuse d'environ 30 m², avec cuisine ouverte équipée et bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées. Deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble, le tout sans aucun travaux à prévoir.
La résidence est dotée d'un accès PMR, d'un ascenseur, d'un portail électrique pour l'entrée des véhicules.
#128073; Côté stationnement : le bien est vendu avec 3 places de parking privatives, dont 2 louées avec l appartement. La 3eme pourrait être utilisée pour un usage personnel ou pour être louée séparément et générer un revenu complémentaire.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 400 € par trimestre.
#128205; Une opportunité à saisir dans une commune très prisée, à seulement quelques minutes de Lille !
Pour un contact direct : Christophe au 06 . 87 . 83 . 72 . 89 (idéal par sms)
DPE effectué le 07/12/2023
consommation énergétique : 100 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 18 kg CO#8322;/m²/an
estimation des coûts annuels d'énergie entre 620 € et 900 €
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Faire appel à Impact Immobilier, c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale.
#immobilier #vente #templemars #appartement #investissementlocatif #rentabilité #placement #patrimoine #impactimmobilier #regionlilloise
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 5294 - Réf Superimmo : ANVXZZ10F
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| Prix de vente : 193 000 € | Prix au m² : 2 924 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 644 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Digicode |
| Copropriété de 19 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
620 € / an
Maximum :
900 € / an
Diagnostics réalisés le 07/12/2023.
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