Vente appartement 315 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

Strasbourg (67000)

Strasbourg – Rue Charles Gerhardt
Dans une charmante copropriété idéalement située, découvrez ce bel appartement 3 pièces en rez-de-chaussée offrant de beaux volumes et une disposition fonctionnelle.
Séjour et chambres spacieux, lumineux et confortables
Cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée
Salle de bains tout confort
En annexes :
Cave rénovée d'environ 10 m², carrelée et éclairée par spots LED
Chambre de bonne d'environ 9 m² au dernier étage, idéale comme bureau, atelier ou espace de vie supplémentaire
Un bien rare, alliant cachet, prestations soignées et situation privilégiée au coeur de Strasbourg.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 4 773 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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IMMOBILIERE DE LA MARNE

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