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8
Vente appartement 249 000 €
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Raphaël (83700)
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Raphaël (83700)
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- 3 773 €/m²
- 1er étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T3 Traversant Proche centre Ville et Mer
Appartement traversant de 66 m² situé au 1er étage d'une résidence calme de Saint-Raphaël.
Bénéficiant d'une double exposition, il offre une luminosité exceptionnelle et des espaces extérieurs privilégiés.
Idéalement situé à 600 m du Centre Ville, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare TGV et des plages.
Composé d'un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Les atouts majeurs de ce bien sont ses deux espaces extérieurs : une grande terrasse au calme avec vue sur un jardin, et un balcon, tous deux équipés de stores bannes pour profiter pleinement des beaux jours.
Les fenêtres en double vitrage récent et la climatisation réversible assurent un confort optimal toute l'année.
Une cave complète ce bien.
De plus, le stationnement est un jeu d'enfant grâce aux nombreuses places disponibles au sein de la résidence.
Caractéristiques principales :
* Surface habitable : 66 m²
* Traversant, lumineux
* 1er étage
* 2 Terrasses, dont une très grande avec store banne, vue jardin
* Cuisine équipée ouverte sur un séjour
* Climatisation réversible
* Double vitrage récent
* 2 chambres
* salle d'eau
* WC indépendant
* Cave
* Fibre optique
* Stationnement aisé : nombreuses places disponibles dans la résidence
* Commerces et commodités à proximité immédiate
* Écoles à quelques pas
* Centre-ville de Saint-Raphaël et gare TGV à 700 m
* Plages à 15 minutes à pied Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Olivier SABOURIN.
Publiée le 21/08/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 11468 - Réf Superimmo : ANVXZBA6J
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 3 773 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 404 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66 m² (carrez : 65,5) - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage |
| Orientation : Nord | Vue dégagée, sur jardin |
| Année de construction : 1960 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Séjour de 17 m² | Fenêtres double vitrage |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 12/03/2025.
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Siren : 752096677 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 024 109
06 41 26 50 45
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