Vente appartement 235 000 €

66,4 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Priest (69800)

L'agence immobilière Bmi COTRIMO vous propose à SAINT PRIEST 69800 ce magnifique appartement au calme en rez de jardin très lumineux de 66,4m² avec 2 chambres et son jardin de 40m² dans une résidence récente de 2018 proches toutes commodités écoles parcs commerces et transports Tcl en communs. Idéalement placé ! A deux pas des transports en communs tcl et des commerces, résidence calme, sécurisé et très conviviale . L'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard, un séjour ouvert avec cuisine américaine entièrement équipée de 28.5m² ouvrant sur un jardin de 40m². Puis 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bains et wc séparés. Appartement en excellent état et très bien entretenu bénéficiant de nombreux rangements et de belles surfaces. Possibilité d'acquérir ou de louer un garage en sous sol en supplément. Concernant la copropriété : pas de procédure en cours Copropriété de 94 lots d'habitations. Provisions sur charges : 100 euros/mois incluant l'entretien des parties communes, chaudière, espaces verts et fonds Alur travaux. Consommation conventionnelle 74kWh ep/m².an (classe C) , estimation des émissions 13kg aqCO2/m².an (classe C) Estimation des coûts annuels : entre 550 euros et 780 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2569E1917598P Taxe foncière 825 euros (2024) Honoraires d'agence à charge vendeurs. Contact : Gaëlle SCHMIT Agent Commerciale RSAC 978 779 627 CPI 6901 2025 000 000 018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 205 lots - dont 94 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1208 euros. Gaelle SCHMIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 779 627 - LYON.

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 3 539 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 208 € / an	Taxe foncière : 825 €

Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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BMI COTRIMO

Siren : 444554042 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 032 857 CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE

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