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Vente appartement 259 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Orens-de-Gameville (31650)

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  • 3 924 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
Nadège DE GRACIA - SAFTI

Nadège DE GRACIA - SAFTI

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Description

Coup de cœur pour cet appartement récent situé à Saint-Orens qui bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Commerces, écoles, arrêt de bus, et espaces verts tout a moins de 200m ! ce quartier dynamique offre une qualité de vie agréable.
Cet appartement T3 de 66 m² dispose de 2 chambres et un vaste espaces de vie agréable et fonctionnel avecdes rangementssans oublier sa magnifique terrasse couverte de plus de 12m2 face aux Pyrénées. Un garage en sous-sol et une place de parking viennent compléter le tout. Moderne et lumineux, il est parfait pour une famille à la recherche d'un foyer confortable & fonctionnel.
Son excellente classification énergétique B apporte en + confort et économie.
Un bien rare et prisé sur le secteur ! Normes PMR/ascenseur/sous sol garage+place parking au sein d'une résidence récente et sécurisée.
Les + : décennale, récent, terrasse, expo Sud, vue Pyrénées, garage, place parking, Classe énerget. B, ascenseur, écoles, bus, métro 15' normes PMR, rangements...
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1332 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 0664288049, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 899 615 - SAFTI – DE GRACIA Nadège, Conseiller indépendant

Publiée le 07/06/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1483226 - Réf Superimmo : ANVXYQYMJ
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 3 924 € / m²

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66 m² - 3 pièces - 2 chambres2 Parkings
Année de construction : 20221 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
53 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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