Vente appartement 209 900 €

66,97 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Orens-de-Gameville (31650)

SAINT-ORENS
Au sein d'une résidence récente et bien entretenue, venez visiter ce bel appartement T3 duplex d'environ 67m² composé sur la partie inférieure d'une belle entrée ainsi que d'une agréable pièce à vivre avec cuisine donnant sur large terrasse sans vis-à-vis
Sur la partie supérieure, vous trouverez deux chambres avec placards et une salle de bains ave WC.
Deux places de parkings en sous-sol complètent l' ensemble.
A proximité des commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 399 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC31012025000001046

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Prix de vente : 209 900 €	Prix au m² : 3 134 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 399 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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BENAC IMMOBILIER - COEUR LAURAGAIS

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