Vente appartement 178 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

iad France - Oceane Pirault vous propose: La proximité de Rennes ?
Un environnement lumineux ?
Sa situation ?
À 50m de l'arrêt de bus (C6, 13), 5mn à pied du bourg (boulangerie, carrefour, poste, banque, médecin ..), 15mn à pied du métro
Dans un quartier calme et résidentiel, la copropriété bénéficie d'un ravalement de façade récent, d'un ascenseur, d'un local vélo, d'un jardin, le tout sécurisé. Quant à l'appartement, une chaudière neuve vient d'être posée,
Dès vos premiers pas une penderie vous permettra une organisation optimale, l'entrée vous conduit à la pièce de vie en est baignée de lumière de par son exposition ouest, accès direct au coin cuisine qui elle aussi offre une vue sur l'extérieur,
L'envie de prendre un bain de soleil ? le balcon saura être votre meilleur allié,
Côté nuit, un couloir avec penderie dessert 2 chambres avec de beaux volumes, un wc, une salle de bain avec fenêtre et placard,
Besoin de stationnement ?
Un garage boxé et électrifié vous est privatif, de plus deux places libres sont disponible dans la copropriété. Vous trouverez d'autres places gratuites dans la rue,
N'attendez plus pour concrétiser votre projet !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.54€ par mois (soit 1122.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oceane Pirault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921934600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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OCEANE PIRAULT - IAD

3 avis clients

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