Vente appartement 270 000 €

66,24 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Germain-en-Laye (78100)

Découvrez cet ensemble immobilier unique à Saint-Germain-en-Laye, proposé à la vente au prix de 270 000 euros. A l'origine un appartement de 3 pièces d'une superficie totale de 66,24 m², ce bien a été divisé en deux logements distincts : un studio et un appartement T2., avec chacun sont entrée et son compteur EDF. Ces deux appartements sont vendus en un seul lot. Possibilité de transformation en un appartement de 4 pièces avec 3 chambres et 2 salles d'eau. Situés au rez-de-chaussée d'un immeuble récent construit en 1970, comprenant 4 étages, ces logements bénéficient de fenêtres à double vitrage et aucun vis-à-vis, assurant confort et tranquillité. L'ensemble est à rafraîchir, offrant un fort potentiel de personnalisation ou de rentabilité locative. L'emplacement est particulièrement avantageux : devant un arrêt de bus et à une vingtaine de minutes du tramway, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs. Les écoles maternelle, élémentaire et la crèche Schnapper sont accessibles à pied. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif attractif, ou à un acquéreur recherchant un bien modulable. Ne manquez pas cette opportunité rare, proposée par l'agence HOME SWEET IMMO. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1796.4 euros.

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 4 076 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 796,4 € / an	Taxe foncière : 1 169 €

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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