Vente appartement 128 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

iad France - Sébastien Etheve vous propose: Situé au 1er étage avec ascenseur, découvrez cet appartement 3 pièces idéalement situé sur la commune de Saint Fargeau Ponthierry.
Il se compose d’une entrée avec rangements, distribuant d’une part la cuisine spacieuse et aménagée et d’autre part un vaste séjour avec balcon parfaitement exposé.
L’espace nuit se rejoint via un dégagement agrémenté d’un placard et propose 2 chambres confortables dont l’une équipée d’un dressing et toutes deux profitant d’un balcon.
Vous trouverez également une salle d’eau et un wc indépendant.
Un stationnement et une cave complètent cette prestation.
Situé en plein coeur de la commune, vous rejoindrez à pieds en quelques minutes à peine, la gare et tous les commerces (boucherie, boulangerie, la poste, le marché, etc…).
L’accès A6 et les centres commerciaux se rejoignent également rapidement en voiture.
Disponible immédiatement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Etheve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 864 692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 128 000 €	Prix au m² : 1 939 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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SÉBASTIEN ETHEVE - IAD

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