Vente appartement 359 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

Fréjus (83600) - Saint-Aygulf

Alexy Benbatouche à le plaisir de vous présenter à la vente en Exclusivité :
SAINT AYGULF - BAS DE VILLA (2017) - JARDIN - GARAGE
EXCLUSIVITÉ - MAISON DIVISÉE EN 2 APPARTEMENTS
Rez de villa de 66m2 avec 2 chambres et leur salle d'eau privative, vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur jardin privé d'environ 120 m2 au rez-de-chaussée, agrémenté d'une pergola bioclimatique et d'un éclairage intégré.
Prestations de confort: fenêtres équipées de volets roulants électriques; climatisation réversible dans les chambres et le séjour.
Stationnement extérieur + garage fermé de 20m2 avec buanderie , très pratique en littoral.
Possibilité de Vente entièrement meublée et décorée, prête à exploiter de suite.
Le bien se situe à 300m du centre ville et 200m de la mer.
Prix de vente : 359 000€ HAI
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 087 575 - Greffe de FREJUS) Alexy BENBATOUCHE Entrepreneur Individuel 06 52 21 25 55 - Réf.925604

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Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 5 439 € / m²
Charges prévisionnelles : 99,96 € / an	Taxe foncière : 750 €

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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ALEXY BENBATOUCHE - CAPIFRANCE

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