Vente appartement 275 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Maryline PICARD vous propose: Emplacement idéal pour cet appartement de 66 m² environ, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée avec jardin et ayant un accès direct aux bords de Seine.
Il se compose comme suit :
Une entrée avec placards, un spacieux séjour de 27 m² exposé ouest, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées.
A cela s'ajoute une grande cave.
Stationnement libre au sein de la résidence.
Possibilité d'acquérir un box.
Gares à 2 kms, écoles et commerces à 10 mins à pied.
Les +++ : pas de travaux à prévoir, pas de nuisances, résidence familiale
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline PICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 894997568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 4 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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MARYLINE PICARD - IAD

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