Vente appartement 369 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Julien Siegfried (06 26 80 14 80) vous propose : En EXCLUSIVITÉ, découvrez le charme de Rueil-Malmaison, idéalement situé entre la gare RER, les BORDS DE SEINE et le dynamique marché hebdomadaire du stade Michel Ricard, à quelques pas des commerces et des transports, un élégant appartement 3 PIÈCES de 66 m2 environ, situé au 1er étage avec ASCENSEUR, au sein d'une résidence recherchée, datant de 1993 et récemment RAVALÉE.
Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par un ESPACE DE VIE GÉNÉREUX de plus de 36 m 2, comprenant une entrée avec rangements, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un lumineux séjour exposé SUD-EST. Un couloir conduit à un WC spacieux avec lave-mains et rangements, une salle de bains soigneusement agencée, et 2 chambres avec de vastes armoires encastrées et un espace bureau dédié pour chacune.
Pour parfaire cet ensemble, une CAVE saine et un emplacement de PARKING spacieux sont mis à votre disposition.
Les avantages de ce bien sont nombreux :
* Emplacement privilégié
* Aucuns travaux à prévoir
* Cave et parking inclus
* Exposition idéale Sud-Est
* Résidence récemment rénovée
* Abondance de rangements
* ...
N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique !
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 161.49 € par mois (soit 1937.88 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Siegfried EI (ID 63304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 904668787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 5 591 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 937,88 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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IAD FRANCE - JULIEN SIEGFRIED

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