Vente appartement 159 000 €

66,6 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76100)

Résidence le CLOS DE L'AMIRAL à Rouen, bel appartement de 66.6m² au 3ème étage avec ascenseur, comprenant : entrée avec placard, séjour de 22m² donnant accès à un grand balcon exposé sud-est et avec vue sur le jardin de la résidence, cuisine séparée (8m² environ) mais pouvant être ouverte sur le séjour, 2 chambres avec chacune un placard, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage individuel éléctrique et eau froide individuelle. Profitez également d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol. Résidence bien tenue, ravalement récent. Commerces et transports à proximité immédiate (métro 5min à pied et bus T4 10 min). BIEN RARE et PRISÉ ! 08AGENCE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER ROUEN Nous vous invitons à consulter les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller Stéphane Plaza Immobilier qui vous accompagne dans votre projet de vie. Anne CAVELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 024 089 - ROUEN.

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 2 387 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 648 € / an	Taxe foncière : 1 715 €

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ROUEN GAUCHE

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