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Description

Magnifique F3 au coeur d'une petite copropriété neuve (2021) avec piscine.
Emplacement très exceptionnel, face au port des Issambres. Plage de sable en traversant la route, commerces sur place.
Niché dans un confortable jardin privatif intime et sans vis à vis, vous bénéficierez d'un calme absolu, d'une superbe terrasse protégée des intempéries et du soleil par une pergola bioclimatique. Accès direct à l'appartement sans passer par un hall d'entrée, vous avez l'impression de vivre en villa !
Belle cuisine totalement équipée et bien intégrée. très grand garage en sous-sol.
Entièrement climatisé, équipé d'un chauffe-eau thermodynamique et des normes d'isolation actuelle, le coût d'usage est réduit au maximum.
Un bien d'exception à ne pas manquer !
Nombre de lots de la Copropriété : 12
Procédure(s) en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Richard HERMITTE inscrit au RSAC de FREJUS n° 537 995 821
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 24/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 212411RH - Réf Superimmo : ANVXZIO99
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Caractérisques
Prix de vente : 675 000 €Prix au m² : 10 109 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 580 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

66,77 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 123 m²Rez-de-chaussée
PiscineAvec ascenseur
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2021Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Alarme - Digicode - InterphoneCopropriété de 12 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
54 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 280 € / an
Maximum : 460 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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