Vente appartement 94 000 €

66,29 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rombas (57120)

Situé à Rombas, à seulement 25 minutes du Luxembourg et 15 minutes de Metz, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. La commune dispose d'une gare facilitant les déplacements vers Metz, Luxembourg ou Thionville, et bénéficie de la proximité immédiate d'Hagondange et du pôle d'activités Thermal d'Amnéville (commerces, entreprises, loisirs, thermes, zoo, etc.). Cet appartement de 3 pièces, entièrement rénové dans un style moderne se situe au deuxième étage. Il est actuellement loué 640 euros HC à une locataire sérieuse offrant une rentabilité immédiate. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ayant accès à un balcon, , d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau moderne et de deux chambres. Une cave facilité le rangement. Stationnement facile à proximité. Un bien idéal pour un investissement locatif sûr, avec une belle rentabilité, dans une commune bien desservie et dynamique Honoraires charge vendeur Copropriété de 72 lots dont 32 lots principaux Charges annuelles de copropriété : 820 euros/an Classe énergétique : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 960 euros et 1330 euros/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 72 lots - dont 32 lots habitation.

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2022.

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DUMUR IMMOBILIER METZ - NORROY-LE-VENEUR

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