Vente appartement 95 000 €

66 m²

1 pièce 1 p

Pouzauges (85700)

iad France - Yannick Bely vous propose: Pouzauges centre, emplacement idéal pour ce local commercial avec vitrine d'une superficie de 66m2 (91m2 au sol). Il est situé sur un axe principal de la commune offrant une visibilité optimale. Ce bien est composé d'une surface de vente de 55m2, 4m2 de sanitaires et à l'étage une mezzanine de 8m2 (30m2 au sol). L'ensemble est en très bon état avec un DPE favorable permettant d'envisager différents projets: Habitation, espace de travail type bureau, commerce...
Accès handicapé
Lot N°2 sur 4 d'une copropriété sans syndic et sans charge.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Bely mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 913602728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 1 439 € / m²
Charges prévisionnelles : 60 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 39 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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YANNICK BELY - IAD

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