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Vente appartement 835 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 4ème (75004)

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  • 12 652 €/m²
  • 1er étage
  • Chauffage individuel électrique
Ivana NECASOVA - iad

Ivana NECASOVA - iad

65 avis
06 77 13 41 14 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ivana NECASOVA (06 77 13 41 14) vous propose : À deux pas de la Place des Vosges – Appartement de caractère avec entrée privative
Idéalement situé rue Saint-Antoine, à proximité immédiate de la Place des Vosges, découvrez ce bel appartement de 66,32 m² environ Loi Carrez au 1er étage, accessible par une entrée privée avec escalier intérieur.
Il se compose d’une vaste pièce de vie, bénéficiant d’une isolation acoustique professionnelle, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux grandes chambres, d’une salle de bains complète (douche + baignoire), ainsi que de toilettes séparés.
Vous apprécierez sa double exposition (sur rue et sur cour), dont une vue dégagée sur un monument historique. L’appartement offre également de nombreux rangements intégrés.
Usage professionnel (profession libérale) autorisé
Immeuble sécurisé, entrée en cours de rénovation
Un bien rare, entre charme de l’ancien et prestations modernes, au cOEur du Marais historique.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 169.95 € par mois (soit 2039.4 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ivana NECASOVA EI (ID 37009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850109430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/07/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 1799849 - Réf Superimmo : ANVXYXWW2
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Caractérisques
Prix de vente : 835 000 €Prix au m² : 12 652 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 039,4 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

66 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage
Chauffage individuel électriqueDigicode
Copropriété de 21 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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