Vente appartement 890 000 €

66,24 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 3ème (75003)

Situé dans la vibrante et iconique rue Charlot, à deux pas du marché des Enfants Rouges et du square du Temple, venez découvrir ce bel appartement traversant et lumineux de 66 m², situé au 4ème étage (sans ascenseur). Vous entrerez directement par une grande cuisine dinatoire, avant de découvrir un agréable espace de vie de plus de 30 m². Vous serez séduit par le charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes et son parquet d'époque. Sur cour, une chambre avec dressing et salle de bains. Possibilité de créer très facilement une deuxième chambre. Le bien comprend également une cave et un local à vélos sécurisé. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions ou souhaitez organiser une visite. Copropriété de 15 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2468 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	247 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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FREDÉLION IMMOBILIER - HAUT MARAIS

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