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Vente appartement 495 000 €
66,69 m²
3 pièces
3 p
Paris 19ème (75019)
66,69 m²
3 pièces
3 p
Paris 19ème (75019)
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- 7 422 €/m²
- Exclusivité
- Étage 7/1 avec ascenseur
- Balcon
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE - PARIS (75019), Quartier Flandre-Aubervilliers / Villa Curial - à 5 min du métro Riquet (ligne 7), à proximité des crèches, écoles, commerces et espaces verts. Au sein d'une résidence sécurisée, bel appartement en très bon état général de 67 m2 au 7ème étage/10 avec ascenseur offrant une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec un balcon (exposition Est), 1 cuisine séparée aménagée et équipée (POSSIBILITE US), 2 CHAMBRES, nombreux rangements, 1 salle de bain, toilettes séparés. 1 cave et 1 box (niveau -2) accessibles directement par l'ascenseur complètent le bien. CALME et LUMINEUX, vue dégagée, nombreux rangements. TRES BON ETAT GENERAL. Chauffage collectif au gaz, double vitrage, DPE D, gardien. Au cœur du quartier Flandre, la résidence est idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles mitoyennes à la résidence, commerces, loisirs avec le Centre culturel Le 104 à 3 minutes à pied ou Le Bassin de la Villette à quelques minutes. Transports : Ligne 7 : métro Riquet à 400m, Crimée à 500m, nombreux bus, gare RER E Rosa park à 10 minutes à pieds. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Laurence SARACINO - Agent commercial RSAC N° 817 804 354 - Ville du greffe : PARIS - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) (réf. 9201111903) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC .
Publiée le 31/10/2025 -
Réf. agence : 9201111931 - Réf Superimmo : ANVXZSBCR
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 7 422 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 280 € / an | Taxe foncière : 1 581 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66,69 m² - 3 pièces | Étage 7/1 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Sans vis-à-vis |
| 1 Garage | Cave |
| Balcon | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle de bain | Copropriété de 598 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
805 € / an
Maximum :
1 089 € / an
Diagnostics réalisés le 18/01/2022.
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Siren : 803703636 - N° de carte professionnelle : 1492N1414
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