Vente appartement 459 000 €

66 m²

4 pièces 4 p

Pantin (93500)

iad France - Anne-Laure Nix vous propose: Pantin – Rue Victor Hugo
Dans la Résidence du Parc Victor Hugo, ensemble architectural signé Fernand Pouillon (label Patrimoine du XXème siècle), découvrez cet appartement 4 pièces, situé au 3ème étage sans ascenseur, à quelques pas du canal de l’Ourcq, des écoles et des commerces.
L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres bien distribuées, d’une salle d’eau et d’un WC séparé
Plan fonctionnel, pièce de vie agréable, exposition appréciée : un appartement idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace.
La résidence, construite au cOEur d’un grand parc paysager, offre un cadre de vie rare Architecture Pouillon, espaces verts, fontaine centrale, aires de jeux, gardiens présents en journée, parties communes soignées et gestion rigoureuse de la copropriété
Les + : place de parking dans la résidence, cave, accès sécurisé véhicules et piétons, quartier calme et familial, très recherché
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 575 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248.67€ par mois (soit 2984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Nix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 789293537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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ANNE-LAURE NIX - IAD

55 avis clients

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