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Description

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE COEUR DE VILLE Quartier du Montfort, RER A Mont d'Est en 15" à pied, RER E Les Yvris en 12" via l'arrêt du 310 au pied de la résidence; 15" à pied de l'ensemble primaire et maternelle des Richardets. Proximité directe avec le stade Alain Mimoun, complexe sportif Octave Lapize, et piscine municipale de Villiers sur Marne à quelques minutes à pied. Dans une résidence fermée et sécurisée, bien entretenue, appartement trois pièce en DERNIER ÉTAGE ! Découvrez votre futur nid douillet composé d'une entrée, d'un séjour avec balcon, très lumineux grâce à son exposition SUD et ses nombreuses ouvertures. Une cuisine aménagée et équipée, pouvant s'ouvrir sur le séjour, créant une pièce de vie de près de 30m² ! Un dégagement avec placard, distribue deux chambres avec balcons, une salle de bain et un WC séparé. Parking et cave en sous sol. Copropriété de 175 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1960 euros. Morgane ANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 667 975 - Bobigny.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 6495 - Réf Superimmo : ANVXZMSVT
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 818 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 960 € / anTaxe foncière : 1 312 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

66 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Parking
1 caveAnnée de construction : 1991
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en bois, double vitrageCopropriété de 175 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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Historique des prix
14 novembre 2025

Baisse de 2,7%

252 000 €
9 octobre 2025
259 000 €
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