Vente appartement 121 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nogent-sur-Oise (60180)

À découvrir en exclusivité, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Creil et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers).
Cet appartement lumineux et parfaitement entretenu vous séduira par son agencement fonctionnel.
Les atouts du bien :
• Situé au 1er étage d'une résidence calme (sans ascenseur)
• Fenêtres PVC double vitrage et chauffage individuel au gaz.
• Place de parking privative en sous-sol sécurisé
• Exposition agréable et belle luminosité dans le séjour
Détails des surfaces :
• Entrée : 3,29 m²
• Séjour : 28,73 m² avec cuisine ouverte équipée de 6,23 m²
• Couloir : 2,98 m²
• Chambre 1 : 10 m²
• Chambre 2 : 10 m²
• Salle d'eau : 4,42 m²
• WC séparé : 1,82 m²
• Placard : 0,62 m²
On aime :
• Son excellent état général, aucun travaux à prévoir
• Son emplacement pratique, proche du centre-ville et de la gare
• Sa luminosité et sa pièce de vie spacieuse de près de 30 m²
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU, Entretien) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hanane ADDALA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 407 091 Greffe de COMPIEGNE) 06 70 61 51 46 (réf. 595680 )

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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HANANE ADDALA - OPTIMHOME

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